购买土地证只注明共用面积的房子有风险。依据《土地管理法》，土地证应明确独用和共用面积，缺失独用面积可能导致产权不清。若不及时处理，可能影响房屋交易合法性及权益保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式是咨询专业人士并核实土地情况。应咨询律师或房产中介，了解房屋产权状况，核实土地证信息，根据具体情况选择是否购买或要求卖方补充独用面积信息。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫有风险。应对方式：1.咨询律师，了解风险及后果；2.核实土地证信息，要求卖方提供完整证明；3.如独用面积确实缺失，协商补充或放弃购买，避免后续纠纷。
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