租赁期限超过二十年，超出部分无效。依据《合同法》，租赁期限不得超过20年，超期部分不具法律约束力。不及时处理可能导致权益受损，如无法保障租赁稳定性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租赁超期应调整。操作如下：1. 双方协商，重新签订在20年内的租赁合同；2. 若原合同有续订条款，按条款续订，但续订后总期限不超20年；3. 超期部分自动无效，双方按20年期限执行合同，确保合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租赁超期常见处理为重新约定或续订合同。选择时应考虑租赁需求与法律规定，确保新约定或续订合同在20年内，以维护双方合法权益。
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